A comparação fica mais objetiva sobre vila mariana. Vale usar premissas conservadoras para locação.
https://privatebin.net/?f5f481c694d9aea1#3Sjt8bPQuu3wcHVRGfqtscZ5pH6LeXJA1Z4f9TP4mYPg
A decisão fica mais clara sobre vila mariana. Vale tratar rentabilidade como cenário, não promessa