A decisão fica mais clara sobre moema. Vale testar a mobilidade real do endereço.

https://radar-compactos-sp.wordcanopy.com/posts/lavanderia-compartilhada-e-rotina-em-condominios-compactos-no-entorno-do-parque

A comparação fica mais objetiva sobre moema. Vale não confundir distância com tempo de deslocamento